10 10E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 117,9 m² · constr. 1955 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296784805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
10043296784805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 263 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 130 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 219 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 428 098 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 206 986 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 427 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 435 869 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 328 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 333 300 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 245 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −867 $ | 185 657 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 473 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 330 950 $ Poids 79 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 355 279 $ Poids 78 % |
| 10 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 779 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 352 071 $ Poids 75 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 553 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 275 045 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 202 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 445 685 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.