415 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 78,9 m² · constr. 1954 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296784947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
10043296784947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 427 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 498 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 535 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 122 $ Poids 87 % |
| 3 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 417 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 154 165 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 577 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 295 779 $ Poids 84 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 632 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 340 735 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 678 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 336 018 $ Poids 79 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 667 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 366 469 $ Poids 77 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 678 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 364 528 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 545 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 000 $ Poids 74 % |
| 10 | 415, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 0 m · Vendu 67 801 $ (859 $/m²) 78,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 400 $ Poids 69 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 590 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −21 972 $ | 226 159 $ Poids 68 % |
| 12 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 612 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 344 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.