10 9E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 122,6 m² · constr. 1955 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296785290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
10043296785290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 280 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 436 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 195 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 950 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 478 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 225 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −867 $ | 188 993 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 192 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 211 309 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 204 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 580 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 361 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 444 412 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 462 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 110 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 514 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 477 842 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 397 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 340 088 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 380 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 310 957 $ Poids 74 % |
| 12 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 738 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 359 939 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.