402 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
446 200 $
Maison mobile · 2 335 $/m² · 191,1 m² · constr. 1956 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 296 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296785517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
10043296785517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 103 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 494 770 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 404 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 772 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 416 150 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 966 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 106 107 $ Poids 61 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 494 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 387 $ Poids 58 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 358 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 371 $ Poids 56 % |
| 7 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 263 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 278 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 997 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 614 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 771 613 $ Poids 53 % |
| 11 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 274 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 912 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 414 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.