8 9E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 96,8 m² · constr. 1961 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296785917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
10043296785917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 110 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 390 422 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 793 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 525 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 414 986 $ Poids 86 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 434 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 438 360 $ Poids 85 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 650 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 78 788 $ Poids 80 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 331 226 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 130 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 193 574 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 756 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 348 860 $ Poids 77 % |
| 10 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 218 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 388 925 $ Poids 77 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 870 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 533 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 694 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.