12 7E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 111,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296786028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
10043296786028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 307 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 439 890 $ Poids 90 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 428 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 473 492 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 563 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 566 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 155 $ Poids 83 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 421 145 $ Poids 82 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 961 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 674 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 333 756 $ Poids 80 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 773 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 356 135 $ Poids 76 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 582 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 448 634 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 539 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 323 624 $ Poids 73 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 793 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 277 466 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.