7 7E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296786183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
10043296786183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 286 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 388 547 $ Poids 85 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 575 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 410 079 $ Poids 80 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 441 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 433 237 $ Poids 79 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 744 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +1 243 $ | 84 893 $ Poids 77 % |
| 7 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 412 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 170 572 $ Poids 76 % |
| 8 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 234 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 416 889 $ Poids 76 % |
| 9 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 324 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 451 906 $ Poids 75 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 783 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 638 $ Poids 73 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 746 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +9 048 $ | 280 332 $ Poids 72 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 523 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 386 619 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.