398 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 103,3 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296786210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
10043296786210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 389 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 205 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 192 554 $ Poids 93 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 463 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 454 218 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 329 749 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 582 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 174 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 361 095 $ Poids 85 % |
| 7 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 267 778 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 605 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 307 204 $ Poids 83 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 407 304 $ Poids 81 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 694 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −26 435 $ | 286 554 $ Poids 79 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 411 $ Poids 78 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 707 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 254 561 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.