11 7E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 78,2 m² · constr. 1954 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 200 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296786315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
10043296786315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 317 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 495 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 351 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 320 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 403 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 294 539 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 505 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 334 402 $ Poids 86 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 518 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 339 088 $ Poids 84 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 397 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 153 438 $ Poids 84 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 563 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 362 842 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 381 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 361 $ Poids 80 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 634 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 815 $ Poids 78 % |
| 10 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 562 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 782 $ Poids 69 % |
| 11 | 415, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 188 m · Vendu 67 801 $ (859 $/m²) 78,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 099 $ Poids 68 % |
| 12 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 772 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 276 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.