12 8E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 126,3 m² · constr. 1956 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 208 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296786472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
10043296786472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 327 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 445 849 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 305 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +926 $ | 194 616 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 595 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 355 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 253 790 $ Poids 81 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 199 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 293 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 129 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 488 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 150 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 461 921 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 209 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 406 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 316 614 $ Poids 78 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 360 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 339 115 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 788 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 215 713 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.