18 8E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 113,3 m² · constr. 1961 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 252 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296786614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
10043296786614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 258 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 364 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 439 657 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 494 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 358 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 405 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 478 615 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 603 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 699 $ Poids 81 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 360 $ Poids 80 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 185 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 421 329 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 317 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 189 621 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 469 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 326 657 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 326 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 433 600 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 109 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 187 596 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.