31 7E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 100,8 m² · constr. 1958 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296786739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
10043296786739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 392 290 $ Poids 97 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 364 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 448 119 $ Poids 93 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 511 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 424 333 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 194 254 $ Poids 88 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 363 717 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 573 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 518 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 332 573 $ Poids 85 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 173 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 633 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 309 896 $ Poids 79 % |
| 10 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 163 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 391 043 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 378 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 410 860 $ Poids 74 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 778 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 289 057 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.