15 8E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 108,7 m² · constr. 1956 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296786860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
10043296786860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 147 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 452 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 342 004 $ Poids 89 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 412 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 467 392 $ Poids 89 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 142 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 403 338 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 390 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 421 170 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 560 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 318 628 $ Poids 86 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 723 $ Poids 82 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 519 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 792 $ Poids 82 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 200 $ Poids 80 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 703 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 264 415 $ Poids 78 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 689 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 297 692 $ Poids 78 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 374 583 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.