32 6E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 111,4 m² · constr. 1956 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 185 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296787017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
10043296787017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 330 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 426 078 $ Poids 89 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 391 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 473 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 571 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 380 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 022 $ Poids 83 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 333 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 408 395 $ Poids 80 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 628 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 346 406 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 743 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 322 719 $ Poids 76 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 578 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 449 101 $ Poids 75 % |
| 10 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 817 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 343 100 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 614 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 323 913 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 186 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 910 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.