26 7E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 109,6 m² · constr. 1934 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 158 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296787291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
10043296787291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 391 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 469 588 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 338 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 456 $ Poids 89 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 363 773 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 562 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 046 $ Poids 84 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 609 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 675 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 295 692 $ Poids 81 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 641 $ Poids 81 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 552 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 444 895 $ Poids 79 % |
| 10 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 605 $ Poids 73 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 810 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 336 267 $ Poids 72 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 815 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 258 604 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.