41 6E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 91 m² · constr. 1959 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296787537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
10043296787537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 369 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 166 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 183 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 442 698 $ Poids 83 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 312 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 375 808 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 259 $ Poids 81 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 413 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 369 188 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 348 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 324 431 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 246 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 369 779 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 593 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 347 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 456 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 393 674 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 376 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 363 947 $ Poids 75 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 788 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −6 628 $ | 75 373 $ Poids 75 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 419 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.