45 6E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 101,9 m² · constr. 1956 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 202 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296787669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
10043296787669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 325 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 450 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 390 600 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 193 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 513 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 426 903 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 484 $ Poids 85 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 478 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 592 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 330 917 $ Poids 83 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 132 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 713 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 308 323 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 396 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 408 809 $ Poids 76 % |
| 11 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 170 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 389 411 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 137 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.