40 7E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296787715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
10043296787715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 386 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 335 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 440 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 508 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 416 622 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 357 675 $ Poids 85 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 191 218 $ Poids 78 % |
| 7 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 158 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 384 630 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 563 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 327 193 $ Poids 77 % |
| 9 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 761 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 77 857 $ Poids 74 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 260 $ Poids 74 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 701 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 439 212 $ Poids 74 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 423 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 392 356 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.