44 7E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 112 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296787856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
10043296787856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 558 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 316 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 475 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 406 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 431 219 $ Poids 87 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 637 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 149 $ Poids 86 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 564 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 350 834 $ Poids 82 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 413 269 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 684 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 326 869 $ Poids 78 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 494 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 450 503 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 562 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 324 780 $ Poids 73 % |
| 11 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 114 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 184 071 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 439 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 185 879 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.