35 7E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 68,7 m² · constr. 1958 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296787870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
10043296787870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 363 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 236 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 462 215 $ Poids 71 % |
| 3 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 542 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 316 543 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 305 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 876 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 312 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 125 $ Poids 65 % |
| 6 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 973 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 273 429 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 443 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 312 475 $ Poids 55 % |
| 8 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 292 909 $ Poids 54 % |
| 9 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 080 $ Poids 54 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 562 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 342 372 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 411 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 283 496 $ Poids 53 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-23 · 517 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 326 153 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.