41 5E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 107,9 m² · constr. 1964 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 228 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296788082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
10043296788082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 372 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 465 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 047 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 357 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 435 916 $ Poids 87 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 416 839 $ Poids 86 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 655 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 354 499 $ Poids 81 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 573 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 923 $ Poids 81 % |
| 8 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 176 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 773 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 330 375 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 264 364 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 656 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 387 518 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 288 526 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.