45-47 5E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 156,1 m² · constr. 1956 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 193 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296788203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
10043296788203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 276 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 262 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 469 $ Poids 89 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 375 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 021 $ Poids 80 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 395 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 325 233 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 119 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 352 941 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 268 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 346 284 $ Poids 68 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 433 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 766 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 409 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 305 280 $ Poids 59 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 367 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 375 473 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 542 517 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 557 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 350 136 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, 8e Rue Est, Rimouski 2025-05-07 · 228 m · Vendu 187 500 $ (1 347 $/m²) 139,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 206 263 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.