51 5E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 104,8 m² · constr. 1951 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296788334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
10043296788334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 342 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 457 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 190 934 $ Poids 92 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 657 $ Poids 90 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 553 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 551 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 433 679 $ Poids 85 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 392 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 403 956 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 658 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 327 020 $ Poids 82 % |
| 8 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 265 951 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 661 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 358 442 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 779 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 304 618 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 458 $ Poids 72 % |
| 12 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 223 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 389 391 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.