55 5E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 117,6 m² · constr. 1962 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296788466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
10043296788466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 002 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 710 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 498 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 510 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 443 822 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 535 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 193 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 369 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 210 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 191 516 $ Poids 79 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 326 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 489 105 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 182 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 808 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 284 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 460 056 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 366 864 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 661 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 332 867 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.