379 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 211 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296788644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
10043296788644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 103 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 698 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 417 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 449 524 $ Poids 84 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 064 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 487 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 444 126 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 515 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +7 411 $ | 193 844 $ Poids 79 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 312 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 486 422 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 186 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 191 603 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 206 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 252 973 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 635 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 796 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 638 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 331 278 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 333 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.