380 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 94 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296788996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
10043296788996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 403 928 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 490 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 408 444 $ Poids 82 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 274 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 431 529 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 111 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 450 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 638 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 374 666 $ Poids 79 % |
| 7 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 348 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 169 845 $ Poids 79 % |
| 8 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 644 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 431 111 $ Poids 77 % |
| 9 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 180 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 402 334 $ Poids 76 % |
| 10 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 368 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 385 185 $ Poids 75 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 323 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 376 242 $ Poids 75 % |
| 12 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 812 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 81 682 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.