72 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 71,9 m² · constr. 1999 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296789129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
10043296789129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 17 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 283 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −5 511 $ | 523 077 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 127 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 615 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 180 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 161 $ Poids 75 % |
| 5 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 180 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 377 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 279 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 300 723 $ Poids 72 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 362 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 347 554 $ Poids 66 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 393 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 373 407 $ Poids 65 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 622 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 370 722 $ Poids 65 % |
| 10 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 309 026 $ Poids 60 % |
| 11 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 534 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 362 930 $ Poids 56 % |
| 12 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 484 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 158 276 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.