68 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 100,1 m² · constr. 1999 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 228 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296789317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
10043296789317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 346 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −17 692 $ | 479 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 584 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 451 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 426 $ Poids 85 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 405 457 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 610 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 836 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 132 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 920 $ Poids 74 % |
| 9 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 305 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 455 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 759 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 699 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 458 520 $ Poids 72 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 437 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −11 728 $ | 425 048 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.