370 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 224 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296789333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
10043296789333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 408 798 $ Poids 88 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 339 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 437 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 439 $ Poids 87 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 569 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 414 519 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 379 427 $ Poids 77 % |
| 6 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 272 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 407 386 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 30 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 456 635 $ Poids 75 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 374 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 700 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 437 129 $ Poids 74 % |
| 10 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 432 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 390 512 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 203 390 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 359 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.