64 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 110,9 m² · constr. 2006 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296789574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
10043296789574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 443 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 546 $ Poids 90 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 320 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 310 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 819 $ Poids 85 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 000 $ Poids 79 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 458 $ Poids 77 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 555 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 492 773 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 728 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 166 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 854 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 272 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 288 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 198 905 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 220 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.