62 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 99,1 m² · constr. 2004 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296789745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
10043296789745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 297 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 489 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 476 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 356 $ Poids 90 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 534 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 460 480 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 144 $ Poids 85 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 612 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 690 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 722 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 004 $ Poids 78 % |
| 8 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 259 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 453 715 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 654 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 467 280 $ Poids 75 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 716 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 926 $ Poids 73 % |
| 11 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 389 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 432 772 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 688 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.