454 Rue EUDORE-COUTURE · Rimouski
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 202 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296791753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
10043296791753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 328 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 372 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 390 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 168 $ Poids 93 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 352 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 109 $ Poids 93 % |
| 4 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 210 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 296 592 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 508 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 385 163 $ Poids 88 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 044 $ Poids 86 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 537 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 81 171 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 350 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 340 993 $ Poids 84 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 224 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 263 748 $ Poids 83 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 432 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 435 996 $ Poids 82 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 299 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −6 462 $ | 268 926 $ Poids 82 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 325 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 317 855 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.