47 13E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 96,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296791818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
10043296791818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 368 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 397 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 411 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 355 530 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 533 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 381 232 $ Poids 87 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 516 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −4 142 $ | 80 311 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 398 993 $ Poids 85 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 261 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 293 550 $ Poids 85 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 344 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 266 168 $ Poids 83 % |
| 9 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 483 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 431 580 $ Poids 82 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 337 637 $ Poids 82 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 340 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 303 425 $ Poids 79 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 309 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 314 719 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.