52 14E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 112 m² · constr. 1963 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296791884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
10043296791884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 308 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 334 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 240 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 278 512 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 396 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 558 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 330 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 459 $ Poids 90 % |
| 5 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 227 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 313 483 $ Poids 90 % |
| 6 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 328 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 429 596 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 211 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 324 780 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 267 399 $ Poids 81 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 337 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 422 644 $ Poids 79 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 698 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −13 522 $ | 292 531 $ Poids 78 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 197 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +7 411 $ | 190 511 $ Poids 77 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 700 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 441 344 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.