41 13E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 87,6 m² · constr. 1966 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296791949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
10043296791949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 364 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −6 462 $ | 254 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 382 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 356 213 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 360 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 290 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 413 074 $ Poids 85 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 502 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 76 757 $ Poids 84 % |
| 6 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 947 $ Poids 83 % |
| 7 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 581 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 163 199 $ Poids 83 % |
| 8 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 413 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 600 $ Poids 79 % |
| 9 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 150 $ Poids 78 % |
| 10 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 428 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 986 $ Poids 76 % |
| 11 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 396 047 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 534 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 365 311 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.