47 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 106,8 m² · constr. 1964 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296792251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
10043296792251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 363 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 328 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 312 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 273 111 $ Poids 94 % |
| 3 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 299 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 307 307 $ Poids 94 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 205 774 $ Poids 94 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 352 706 $ Poids 94 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 414 779 $ Poids 90 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 331 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 385 504 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 477 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 372 600 $ Poids 82 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 421 964 $ Poids 78 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 729 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 462 757 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 605 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 433 917 $ Poids 77 % |
| 12 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 713 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 352 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.