36 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 116 m² · constr. 1957 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 249 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296792279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
10043296792279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 35 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 187 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 206 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 429 258 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 371 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 331 310 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 330 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 355 631 $ Poids 83 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 391 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 275 356 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 229 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 330 556 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 553 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 436 465 $ Poids 80 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 378 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 310 099 $ Poids 79 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 483 $ Poids 78 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 390 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +868 $ | 186 043 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.