39 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 122,5 m² · constr. 1965 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296792434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
10043296792434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 94 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 200 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 231 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 459 795 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 873 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 213 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 339 943 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 391 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 656 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 217 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 445 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +7 808 $ | 197 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 319 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 325 794 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 474 662 $ Poids 75 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 791 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 004 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 345 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 354 121 $ Poids 73 % |
| 12 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 422 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 453 449 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.