42 13E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 92,7 m² · constr. 1965 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296792622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
10043296792622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 372 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 260 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 361 485 $ Poids 89 % |
| 3 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 527 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −4 142 $ | 78 616 $ Poids 88 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 390 242 $ Poids 87 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 358 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 297 447 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 451 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 348 567 $ Poids 85 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 422 782 $ Poids 85 % |
| 8 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 413 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 364 796 $ Poids 85 % |
| 9 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 574 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 373 613 $ Poids 84 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 654 $ Poids 83 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 391 198 $ Poids 81 % |
| 12 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 464 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 295 321 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.