31 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 233 m² · constr. 1956 · terrain 1 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296792697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
10043296792697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 874 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 717 896 $ Poids 67 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 619 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 641 $ Poids 63 % |
| 3 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 984 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 636 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 409 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 543 847 $ Poids 55 % |
| 5 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 572 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 824 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 572 $ Poids 51 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 722 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 171 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 455 270 $ Poids 45 % |
| 9 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 953 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 961 $ Poids 43 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 820 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +68 108 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 970 371 $ Poids 42 % |
| 11 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 999 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 241 $ Poids 41 % |
| 12 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 996 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 828 496 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.