16 11E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 145,9 m² · constr. 1968 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296793169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
10043296793169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 92 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +21 078 $ | 332 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 264 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 457 036 $ Poids 91 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 388 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 186 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 586 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 288 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 356 602 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 180 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 509 744 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 459 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 400 186 $ Poids 72 % |
| 8 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 289 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 387 871 $ Poids 71 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 59 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 220 247 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 102 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 121 $ Poids 69 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 513 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 382 589 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 524 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 360 887 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.