31 11E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 125,1 m² · constr. 1955 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296793223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
10043296793223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 192 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 441 320 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 0 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 801 $ Poids 97 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 091 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 397 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 482 482 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 295 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 313 769 $ Poids 80 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 143 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 290 390 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 298 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 780 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 356 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −867 $ | 190 768 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 129 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 908 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 238 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 343 698 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 609 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 656 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 251 461 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.