23 11E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 141,2 m² · constr. 1956 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 247 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296793385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
10043296793385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 120 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 309 210 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 381 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 514 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 295 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 237 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 170 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 473 213 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 275 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 333 375 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 24 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +926 $ | 205 650 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 431 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 373 649 $ Poids 77 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 417 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 144 $ Poids 75 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 553 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 357 294 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 105 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 122 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 873 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 458 283 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 139 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 291 170 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.