11 11E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 136,9 m² · constr. 1960 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296793547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
10043296793547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 98 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +9 033 $ | 310 608 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 366 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 516 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 148 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 474 616 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 49 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +4 632 $ | 206 171 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 255 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 334 518 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 418 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 375 058 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 273 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 426 808 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 81 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 424 588 $ Poids 76 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 555 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 358 568 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 254 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 488 227 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 289 674 $ Poids 72 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 394 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 701 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.