431 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
450 000 $
Maison mobile · 2 695 $/m² · 167 m² · constr. 1956 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 336 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296793729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
10043296793729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 247 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 009 $ Poids 84 % |
| 2 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 253 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 935 $ Poids 81 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 368 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 802 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 184 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 267 $ Poids 75 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 337 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 758 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 98 443 $ Poids 72 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 76 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 336 955 $ Poids 65 % |
| 8 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 397 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 434 304 $ Poids 63 % |
| 9 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 916 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 573 415 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 811 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 917 325 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 712 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 357 228 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 546 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 364 326 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.