435 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 194 m² · constr. 1956 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 288 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296793897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
10043296793897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 160 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 825 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 314 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 498 167 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 733 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 107 029 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 804 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 521 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 073 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 890 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 840 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 777 906 $ Poids 59 % |
| 9 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 906 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 618 979 $ Poids 55 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 339 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 979 $ Poids 53 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 824 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 879 715 $ Poids 52 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 259 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 448 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.