23 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 144,5 m² · constr. 1956 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 268 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296793920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
10043296793920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 170 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 312 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 337 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 330 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 520 988 $ Poids 86 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 454 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 088 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 246 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 337 087 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 154 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 479 273 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 373 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 377 832 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 799 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 464 104 $ Poids 74 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 77 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +926 $ | 208 094 $ Poids 72 % |
| 10 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 325 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 341 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 213 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 295 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 118 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 290 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.