419 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 150,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 279 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296794193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
10043296794193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 222 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 435 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 57 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 317 813 $ Poids 91 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 345 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 228 $ Poids 86 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 256 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 410 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 529 809 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 483 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 345 646 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 283 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 342 454 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 97 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 298 697 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 468 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 383 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 178 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 488 151 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 952 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 474 865 $ Poids 64 % |
| 12 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 491 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 367 133 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.