10 11E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 140,8 m² · constr. 1956 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296794300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
10043296794300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 71 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 308 779 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 393 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 514 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 244 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 667 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 165 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 472 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 272 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 332 925 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 75 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +926 $ | 205 354 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 449 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 373 142 $ Poids 76 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 367 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 544 $ Poids 76 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 516 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 356 806 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 91 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 496 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 110 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 290 792 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 224 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 486 278 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.