418 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 100,1 m² · constr. 1952 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296794538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
10043296794538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 2 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 324 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 351 636 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 331 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 321 082 $ Poids 90 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 514 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 422 697 $ Poids 89 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 477 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 446 411 $ Poids 88 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 90 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 610 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 427 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 299 115 $ Poids 85 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 559 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −29 545 $ | 278 687 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 646 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 338 662 $ Poids 82 % |
| 10 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 261 176 $ Poids 82 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 560 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −8 285 $ | 77 774 $ Poids 80 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 573 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge −26 552 $ | 247 582 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.